建為歷保中標岳陽市歷史文化街區(qū)項目修繕改造工程一期
發(fā)布時間：2017-12-08
2017年9月，上海建為歷保科技股份有限公司（簡稱“建為歷保”）中標岳陽市歷史文化街區(qū)項目修繕改造工程一期工程。繼2015年5月承接“岳陽慈氏塔修繕工程”之后，建為歷保再次承接這座古塔核心保護區(qū)范圍內(nèi)相關(guān)修繕改造工程，備感榮幸。
工程概況
該項目總面積約4000平方米，改造內(nèi)容為：慈氏塔核心保護區(qū)范圍內(nèi)部分街巷道路進行梳理整治；沿街1-17棟建筑物進行部分拆除利舊及室內(nèi)外裝修；普濟醫(yī)院及水運樓建筑物進行拆除利舊和室內(nèi)外裝飾；慈氏塔廣場附近公共廁所進行拆除利舊；沿街立面進行拆除后修繕；慈氏塔廣場修建臺階和地面鋪設(shè)等。
歷史沿革
作為全國第三批歷史文化名城，岳陽有悠久的城市歷史和豐富的文化資源。岳陽市歷史文化街區(qū)處于岳陽市老城區(qū)，西起濱湖路，東到洞庭南路，屬于岳陽樓—洞庭湖風景名勝區(qū)?岳陽樓景區(qū)和岳陽市洞庭南路歷史文化街區(qū)的保護范圍。范圍內(nèi)的街巷格局始于宋朝，發(fā)展于明朝，成型于清朝，有著近900年的歷史，明清時期是巴陵縣署，為商貿(mào)、文教、宗教活動的主要場所。
新中國成立后，由于戰(zhàn)爭和城市發(fā)展重心的轉(zhuǎn)移，街區(qū)逐步衰落。近幾年，隨著岳陽城市建設(shè)的不斷發(fā)展，岳陽市歷史文化街區(qū)作為岳陽歷史城區(qū)內(nèi)僅存的歷史風貌保留較好的街區(qū)，是岳陽歷史文化展示與延續(xù)的重要載體，也是岳陽歷史文化名城保護工作的重要組成部分。
項目現(xiàn)狀
街區(qū)內(nèi)臺基、臺階破損嚴重，臺基輔裝均出現(xiàn)不同程度的缺角掉角、鋪磚位移、碎裂缺失等情況。臺階花崗巖條石磨損嚴重，水泥面臺階棱角剝落，表面嚴重污漬侵蝕。
水泥覆蓋
缺邊掉角
建筑外立面遭到大氣沉積物及管道等金屬物氧化產(chǎn)物對墻面的污染，局部立面散屑及脫落，后期人為改造嚴重，同時外墻空洞及裂紋較多。
面層空間剝落
部分建筑地面后期改造為水泥和現(xiàn)代地磚，且普遍存在局部破損現(xiàn)象，地面污斑和銹蝕現(xiàn)象嚴重。
墻體受潮嚴重，墻面大面積酥堿，滋生霉菌，外墻存在多處縱向裂縫，樓板與外墻交接處多有滲水現(xiàn)象發(fā)生，破壞室內(nèi)墻面。
墻體酥堿、滲水
門窗破損老化嚴重，且后期改造情況嚴重，形式不統(tǒng)一。
建筑物內(nèi)現(xiàn)狀樓梯扶手、欄桿、踏面、踢面破損嚴重，樓梯梁腐朽嚴重，且現(xiàn)場存在較多不滿足規(guī)范要求的后期自建樓梯。
樓梯底部破損
屋架木質(zhì)桁架件糟朽嚴重，局部瓦件破損嚴重。屋面瓦片形式不統(tǒng)一。
屋頂燒毀
岳陽市歷史文化街區(qū)內(nèi)歷史遺存分布集中，街巷保留了原有傳統(tǒng)格局，有大量傳統(tǒng)歷史民居，它們充分反映了岳陽不同歷史時期建筑風格和建造工藝。對它的修繕改造是對岳陽市城市變遷的記錄，也是對岳陽傳統(tǒng)風貌的延續(xù)。
建為歷保將以公司綜合技術(shù)力量為依托，建立完善的項目經(jīng)理部，在充分認識岳陽歷史文化街區(qū)的歷史、價值和保護重要性的基礎(chǔ)上，確定重點保護部位并采取有效的保護措施，制定周密的專項施工方案，包括施工方法、工藝技術(shù)措施和質(zhì)量要求等。嚴格遵守國家及地方對歷史建筑保護修繕的相關(guān)規(guī)定，按照修繕設(shè)計方案，全面恢復(fù)和保持歷史建筑的原貌，使其歷史、使用價值得到進一步延續(xù)。不忘初心，砥礪前行。
項目名稱：岳陽市歷史文化街區(qū)項目修繕改造工程一期
起止時間：2017年9月至今
委托單位：岳陽市文物管理處
承擔單位：上海建為歷保科技股份有限公司?
項目類型：歷史文化街區(qū)修繕改造